Разработка сметной документации
Составление смет на любые виды работ;
- Сметное сопровождение строительства: формирование отчетной документации (КС-2, КС-3, актов на выполненные работы, списание материалов, ведение накопительных, реестров);
- Определение стоимости объекта для тендеров;
- Составление смет на проектные работы.
Строительная смета – это документ, который определит стоимость будущего сооружения на основании разработанного и утвержденного проекта. В строительной смете учитывается стоимость стройматериалов, работ, использования специальной техники, в ней подробно расписывается и калькулируется покупка и монтаж оборудования. При строительстве нескольких объектов составляется смета каждого объекта по отдельности, которые впоследствии становятся частью сводной сметы.
На базе проектных материалов составляется сметная стоимость, определяется сумма, которая будет необходима для строительства. На этом этапе заказчик получает полную информацию о размерах финансирования планируемого объекта, в смете прописывается стоимость всех используемых строительных материалов (их количество и цены) и подрядных работ (полный объем и окончательную стоимость ремонтных и строительных работ и т.д.), закладывается покупка комплектующих и многое другое. В смете также учитываются расходы по доставке строительных материалов, вывоз мусора, экспедирование. Только при учете всех статей расходов можно получить представление о необходимых капиталовложениях и оценить свои силы.
Специалисты компании «Сеал Проект» составят подробную смету, учитывающую все позиции, определяющие стоимость строительства. Первоначально составляется предварительная смета, с которой знакомятся заказчик и подрядчик. Этот момент принципиально важен для всех участников строительства: заказчик еще может добавить или отказаться от каких-либо позиций, а подрядчик исследует объект строительства, выясняя, все ли работы включены в смету. Не исключено, что строительная компания может обнаружить не включенные в смету работы, например, утепление стен или выравнивание пола, которые впоследствии могут стать неприятным «сюрпризом» для заказчика.
Прозрачная строительная смета
Сметы, составленные специалистами «Сеал Проект», позволят заказчикам избежать разногласий в итоговой стоимости работ, помогут максимально выгодно задействовать ресурсы и предоставят окончательную стоимость всех работ. Специалисты компании «Сеал Проект» составляют максимально подробные сметы, чтобы застраховать заказчика от увеличения затрат на строительство из-за непредвиденных расходов. Только дорожащие своей репутацией компании, такие, как «Сеал Проект», гарантируют полную прозрачность сметы. Недобросовестные компании нередко включают в смету работы, которые по факту не будут выполнены, однако заказчик, утвердив смету, за них заплатит.
Доверив составление сметы профессионалам компании «Сеал Проект», Вы получите гарантии на все услуги нашей компании. Профессиональные инженеры-сметчикисоставят сметную документацию на все видыстроительных работ. При составлении сметы специалисты компании «Сеал Проект» используют новейшее программное обеспечение для работы с крупными и малыми объектами недвижимости.
Экспертиза сметной документации
Специалисты компании «Сеал Проет», проводя экспертизу сметной документации, проверяют достоверность сметной стоимости объектов строительства, обеспечивая максимальную экономию финансовых вложений заказчика.
Экспертиза сметной документации ведется по двум основным направлениям: 1) соответствие сметной стоимости объекта нормативам, установленным в области образования цен и сметного нормирования; 2) соответствие объемов работ, включенных в смету, объему работ, заявленных в проекте. Высокая квалификация специалистов «Сеал Проект», выполняющих экспертизу сметной документации, позволяет ускорить проверку сметы и максимально точно определить стоимость всех работ.
Главная задача, которую ставят перед собой эксперты компании «Сеал Проект» — определить реальную стоимость объекта. Чаще всего под экспертизой сметной документации заказчик понимает максимальную экономию финансовых вложений и ждет от экспертизы минимизацию расходов, забывая о том, что главный критерий экспертизы сметной документации – ее достоверность. В случаях, когда в смете не учтен весь список работ, возможно и увеличение стоимости. Снижение расходов при проведении экспертизы сметной документации не должно становиться самоцелью.
Экспертиза сметной документации, выполненная высококвалифицированными специалистами компании «Сеал Проект», позволит проверить соответствие заявленной стоимости объекта сегодняшним расценкам на строительном рынке. По опыту работы специалистов компании «Сеал Проект», чаще всего во время экспертизы сметной документации выявляется завышение расходов. Независимая экспертиза сметной документациипозволяет снизить расходы иногда до 20%. Если речь идет, например, о строительстве жилого комплекса, то экономия выходит внушительная. Экспертиза сметной документации – это лучший способ для всех участников строительства защитить себя от мошенничества как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.
Чаще всего во время проведения экспертизы сметной документации обнаруживаются следующие нарушения: завышается стоимость используемых стройматериалов, транспортных услуг и трудовых затрат, необоснованно увеличиваются сроки выполнения работ, что приводит к лишним расходам на командировочные расходы, оплату работы вахтовиков и т.д. Нередко в смете бывают неправильно посчитаны накладные расходы, стоимость материалов может быть указана в смешанных показателях, в одной смете могут быть цены разных годов, например, за 2013 и 1975. Еще одно частое нарушение – некомпетентный выбор объектов-аналогов. Все вышеперечисленные и многие другие нарушения выявят специалисты компании «Сеал Проект», которым Вы доверите экспертизы проектно-сметной документации.
Как видно, составление сметной документации, является очень важным этапом, с которого должен начинаться любой ремонт или же строительство. Корректно составленный документ, будет способствовать тщательному планированию и рациональному распределению расхода материалов и денежных средств.
Свяжитесь со специалистами компании «Сеал Проект» по телефону или электронной почте, указанными на нашем сайте и сделайте первый шаг к получению прозрачной и достоверной сметной документации. На все Ваши вопросы по стоимости и срокам выполнения работ Вы также можете задать нашим специалистам.